杭州顶豪开始网签，看房要验资上千万，有人直接验了3.6个亿！

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在刚刚过去的开始看房4月，杭州“顶豪大战”正式开启。网签万4月15日至4月24日期间，验资万潮玖序、上千奥映世纪、人直栖湖云庄接连领证。接验而这些顶豪红盘不少还设置了较高的个亿看房门槛。

万潮玖序，杭州是顶豪今年杭州第一个“10万+”高层项目，总价区间2200万-3300万元，开始看房参观普通户型需验资1000万元，网签万参观413方大户型需验资2000万元。验资奥映世纪，上千是萧山区地王纪录保持者，首开均价近8.8万元/㎡，总价区间1460万-4500万元，看房需验资600万元。杭州地王项目栖湖云庄的压轴登场，更是把均价推至15.4万元/㎡，单套最贵1.36亿元，看房验资门槛高达3000万元。而还未领证的湖墅地王滨杭传麒府，参观普通户型需验资2000万元，参观493方大户型需验资3800万元，创下杭州最高验资看房纪录。

那么，有不少网友在后台咨询，究竟哪些资产可以作为参观验资用？

据了解，这一轮杭州顶豪楼盘看房验资，相对较为宽松，银行存款、股票、基金、理财等流动资产截图均可。一位豪宅销售告诉记者，设置看房验资门槛，主要是为了方便项目摸排真实的意向客户数量，好及时调整销售应对策略。

尽管这一轮杭州顶豪盘看房门槛普通设置得较高，但最终各项目统计出的验资结果，也令不少业内人士出乎意料。

以滨杭传麒府为例，自4月18日示范区开放以来，到访客户户均验资在6000万元左右。据悉，最有实力的一组到访客户，直接验资了3.6亿元。项目493㎡大户型的到访参观客户，与武林壹号业主高度重叠。可见，杭州顶豪购买力之强大。

这是杭州全面解除新房限价之后的首个顶豪集中供应周期，也是杭州高端购买力、豪宅产品力以及板块价格天花板的一次集中测试。

那么近半个月过去，它们的网签进度如何了？

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以上网签数据来源于透明售房网，截至5月7日

潮新闻美好生活研究院数据显示，4月15日最先领证的万潮玖序，目前网签数据最好。截至5月7日，项目首开的42套房源，已网签34套，去化率高达81%。据了解，项目二开房源本周已开始落位，基本上落位完毕。

4月17日领证的奥映世纪，截至5月7日，项目首开的86套房源，已网签18套，去化率近21%，更多房源仍在陆续网签中。4月24日领证的栖湖云庄，截至5月7日，项目首开的38套排屋房源，已网签16套，去化率超42%。

图源视觉中国

除了顶豪项目之外，杭州4月份其他首开新盘，网签数据也纷纷出炉了。

三墩北板块的润启未来之城，4月17日领证，首开242套房源，报名登记413组，中签率近59%。截至5月7日，项目已网签22套。萧山南站的观潮揽萃府，4月17日领证，首开81套房源，已网签14套。

此外，一些4月加推的楼盘去化情况也不错。

萧山新区的潮越万象府，4月二开80套，已网签55套，去化率69%。勾庄板块的望舟府，4月三开88套，已网签57套，去化率65%。云城的云杭里，4月二开72套，已网签38套，去化率53%。华丰板块的星宜嘉映府，4月三开94套，已网签48套，去化率51%。

詹慧雯

黄磊

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